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北京方庄最后棚户区启动改造 将建设48公顷"方庄大绿地"

返回列表来源:admin 发布日期 2019-02-12 浏览:

东南三环边、分钟寺桥西北,是丰台区方庄地区最后一片棚户区。近日,这块棚户区安置房项目住宅房屋征收补偿方案开始征求意见,1月初,将公布正式房屋征收补偿方案。此次棚改涉及丰台区居民495户、约2000人,棚改后这里将建设48公顷的“方庄大绿地”。

分钟寺桥西北侧地区棚户区位于朝阳区与丰台区交界处,东南二环与东南三环之间,地块被方庄东一号路、方庄东四号路划分成三部分。以前,这里是南苑乡分钟寺村,2000年前后,随着方庄地区的开发建设,行政管辖单位变为方庄街道紫芳园南里社区,村民也转为了居民。按照规划,这里将建设48公顷的“方庄大绿地”,也是北京市通风廊道的一部分。

行走在棚户区内,道路狭窄坑洼不平,两侧是低矮破乱的平房,随处可见“一户不能少 共享安居福”“棚改是实现安居梦的关键环节”等棚改宣传语。低矮的平房中,有一些已经被蓝色的施工围挡封住,围挡上喷绘了大大的“拆”字。相关负责人介绍,这是分钟寺桥西北棚改的一项创新:提前周转。2018年汛期,棚户区部分房屋出现险情,一些居民棚改积极性非常强,希望能够尽快改善住房条件。为了解除安全隐患,丰台区征收办顺应居民需求启动了提前周转,这种模式是居民先期交房,由项目部提供周转费自己到外面租房,待棚改启动后再签署协议正式交房。目前,已经有约三分之一的居民选择了这一模式,带动了很多居民的搬迁意愿。

根据正在征求意见的征收补偿方案,棚改将采取预签征收补偿协议模式,分货币补偿、房屋产权调换两种补偿方式。其中,产权调换方式又包括原地安置房产权调换和异地安置房屋产权调换,产权调换房源为位于西南四环花乡的首开华润城项目,棚改居民可以自由选择补偿方式。

眼下,在棚改地区周边,回迁安置房已经开始建设。“原地回迁安置房位于房屋征收范围内,提供给丰台居民的有1200套,还有位于西南四环花乡的500套异地安置房供丰台居民选择。”丰台区房屋征收事务中心相关负责人说。整个项目规划建设用地面积约10公顷,共有16栋楼,总户数为4419户,停车位2322个。目前,安置房已经有4栋楼结构封顶,4栋楼已经开工,剩余8栋楼将根据棚改进度陆续开工。安置房以中小户型为主,80平方米左右户型最多,并将配套建设一所幼儿园。棚改后腾退的土地,除了安置房外,将全部建设成为“方庄大绿地”。

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